NHÀ ĐẤT QUẬN 9.VN

Đăng tin miễn phí

Nhà đất nổi bật

Đất bán nổi bật

Tìm kiếm BĐS
Hỗ trợ trực tuyến
Hỗ trợ trực tuyến
Hotline
0968 112 268 (Mr Hiếu)
0829 112268 (Mr Hiếu)
adv-97840.jpg
adv1-92220.jpg

Pháp lý

Đất tăng thêm so với Sổ đỏ: Cách xử lý, thủ tục và tiền phải nộp

Đất tăng thêm so với Sổ đỏ hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất khá phổ biến nhưng để hợp thức hóa diện tích này trong nhiều trường hợp không hề đơn giản. Để hiểu rõ hơn, LuatVietnam đã tổng hợp quy định xử lý đất tăng thêm so với Sổ đỏ.

Xem thêm

Đất tăng thêm so với Sổ đỏ: Cách xử lý, thủ tục và tiền phải nộp

Đất tăng thêm so với Sổ đỏ hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất khá phổ biến nhưng để hợp thức hóa diện tích này trong nhiều trường hợp không hề đơn giản. Để hiểu rõ hơn, LuatVietnam đã tổng hợp quy định xử lý đất tăng thêm so với Sổ đỏ.

Mua đất nhưng diện tích bị thiếu so với Sổ đỏ, phải làm gì?

Việc mua đất nhưng diện tích bị thiếu so với Sổ đỏ xảy ra khá phổ biến vì nhiều người chỉ căn cứ vào diện tích trên Sổ đỏ mà không tính theo thực tế. Trường hợp hợp đồng không quy định phương án xử lý thì bên nhận chuyển nhượng sẽ bị thiệt nếu diện tích nhỏ hơn Sổ đỏ.

3 rủi ro khi mua nhà, đất bằng giấy viết tay

Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay diễn ra khá phổ biến vì nhiều lý do khác nhau, một trong số đó là việc người dân không nắm được hết những rủi ro khi mua nhà đất bằng giấy viết tay.

Thủ tục sang tên Sổ đỏ: Toàn bộ những hướng dẫn mới nhất

Khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động (sang tên Sổ đỏ). Để giúp người dân có thể tự thực hiện thủ tục sang tên, LuatVietnam tổng hợp quy định về thủ tục sang tên Sổ đỏ năm 2020

Nhà đất bố mẹ để lại, xin cấp Sổ đỏ có phải mất tiền?

Nhiều người có thắc mắc về việc nhà đất bố mẹ để lại xin cấp Sổ đỏ có phải mất tiền và nếu nộp thì phải nộp những khoản nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp rõ về những khoản tiền phải nộp trong cả trường hợp cấp Sổ đỏ lần đầu và sang tên.

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Sổ đỏ 2021

Khi làm Sổ đỏ nếu thuộc trường hợp nộp tiền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ nộp đầy đủ và đúng thời hạn theo thông báo. Dưới đây là thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ và cách tính tiền chậm nộp nếu nộp muộn.

Có được xác định đất sử dụng ổn định khi cấp Sổ đỏ thông qua hàng xóm?

Đất sử dụng ổn định là một trong những căn cứ quan trọng để được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất. Vậy, có được xác định đất sử dụng ổn định thông qua hàng xóm hay không?

Phong thủy

5 kiến thức phong thủy cơ bản môi giới bất động sản nên biết

Trong “biển” kiến thức về phong thủy, môi giới bất động sản cần nắm vững 5 kiến thức cơ bản dưới đây để tư vấn đúng cho khách hàng, nâng cao uy tín nghề nghiệp.

Phong thủy trong Bất động sản

Trong phong thủy, “nước” có vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, là nguồn cội của thịnh vượng, sinh sôi, sức khỏe và tài lộc. Chính vì vậy bất động sản ven sông luôn có giá trị cao và có sức hút đặc biệt hơn.

PHONG THỦY NHÀ ĐẤT – KIẾN THỨC CẦN CÓ CỦA MỘT MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Phong thủy nhà đất (gọi tắt là phong thủy) là một trong những kiến thức cần có của một môi giới bất động sản chuyên nghiệp, bởi đây cũng là một yếu tố quyết định thành công trong quá trình môi giới chốt sale.

Theo phong thủy, năm 2021 đầu tư vào loại hình bất động sản này sẽ "hốt bạc"

Theo các chuyên gia phong thủy, năm Tân Sửu 2021 khá thuận lợi cho các nhà đầu tư xuống tiền vào thị trường bất động sản. Vậy nên đầu tư vào mô hình bất động sản nào để lời cao nhất?

Tin tức và sự kiện

Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng thật hay ảo?

Giá đất tại các khu vực thuộc TP Thủ Đức tăng 20%-30% trong thời gian gần đây được cho là hợp lý

Xem thêm

Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng thật hay ảo?

Giá đất tại các khu vực thuộc TP Thủ Đức tăng 20%-30% trong thời gian gần đây được cho là hợp lý

Phải biết những điều này trước khi đâu tư vào bất động sản

Mặc dù một số người đã làm giàu nhanh chóng từ bất động sản mà không cần nhiều kiến thức về đầu tư, nhưng những người khác lại làm bài tập trước khi cam kết tài chính của mình cho việc thực hiện. Bất động sản có thể sinh lời khi mọi người có kiến thức để đầu tư khôn ngoan. Mặc dù một số người đã làm giàu nhanh chóng từ bất động sản mà không cần nhiều kiến thức về đầu tư, nhưng những người khác lại làm bài tập trước khi cam kết tài chính của mình cho việc thực hiện. Bất động sản có thể sinh lời khi mọi người có kiến thức để đầu tư khôn ngoan. Đánh giá xem có nên mua tài sản hay không Xem xét thời gian cần thiết để tìm bất động sản phù hợp để đầu tư. Sau đó, tìm hiểu các kỹ thuật đánh giá để xác định mức độ phù hợp của tài sản đối với danh mục đầu tư của bạn. Thông thường, các nhà đầu tư tiềm năng đến thăm các bất động sản, nghiên cứu các khu vực lân cận và chú ý đến dữ liệu được cung cấp trong các phân tích thị trường so sánh (CMA). Cuối cùng, có được các công cụ tính toán cần thiết để so sánh các tài sản và xác định tiềm năng lợi nhuận của chúng. Hiểu các cách để kiếm lợi nhuận từ đầu tư bất động sản Dòng tiền là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn đầu tư bất động sản, nhưng có những lợi ích khác khi sở hữu bất động sản có thể ảnh hưởng đến bất động sản bạn chọn. Thông thường, các nhà đầu tư cân nhắc số lợi nhuận mà họ sẽ kiếm được từ việc sửa chữa các bất động sản đầu tư và bán chúng - được gọi là chuyển nhượng - so với cho thuê chúng. Họ cũng cân nhắc thu nhập hàng năm của mình với giá trị giảm dần vốn có của bất động sản để xác định số tiền họ nợ thuế. Những điều cần biết trước khi đầu tư vào bất động sản Biết cạm bẫy của đòn bẩy Mua bất động sản với ít hoặc không phải trả trước là một triển vọng hấp dẫn, nhưng có những cạm bẫy lớn đối với chiến lược này. Đòn bẩy là đi vay bởi vì một nhà đầu tư không có đủ tiền mặt sẵn có để mua một tài sản. Thế chấp là cách các nhà đầu tư có thể mua bất động sản đầu tư với ít hoặc không có tiền mặt. Một số nhà đầu tư bất động sản sử dụng nguồn tài chính phi ngân hàng làm đòn bẩy để mua bất động sản. Mặc dù đòn bẩy có thể làm tăng số lượng tài sản mà nhà đầu tư có thể mua - ví dụ: đòn bẩy có thể giúp nhà đầu tư mua hai bất động sản thay vì một - các nhà đầu tư hiểu biết không sử dụng nợ mà không hiểu rủi ro. Rủi ro về việc tìm người cho thuê Là một chủ nhà, bạn cũng có nguy cơ bỏ trống bất động sản của mình, do đó bạn không thể tìm được người thuê trong một khoảng thời gian. Bạn sẽ phải đối mặt với việc “gồng lỗ” trong khoảng thời gian khó khăn này. Khi xem xét chi phí sở hữu một bất động sản, bạn phải tính đến một vài tháng bỏ trống mỗi năm mà căn hộ hoặc tài sản đó sẽ không được thuê. Do đó, bạn sẽ cần phải có đủ tiền mặt để xử lý những thời điểm mà doanh thu cho thuê từ bất động sản ngừng lại do bất kỳ vị trí nào còn trống. Đó là một cuộc thi Marathon chứ không phải chạy nước rút Ban đầu, bất động sản cho thuê sẽ không tạo ra lợi nhuận vì thu nhập cho thuê của bạn sẽ được chuyển đến việc trả tiền thế chấp, chi phí, thuế tài sản và bảo trì. Tuy nhiên, qua nhiều năm khi khoản thế chấp được trả hết, bạn sẽ có một dòng tiền dương có thể tạo ra thu nhập hàng tháng. Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua bất động sản để có thu nhập cho thuê, bạn sẽ cần phải có một cái nhìn dài hạn về khoản đầu tư, bạn sẽ không có doanh thu trong khoảng thời gian ngắn hạn. Đa dạng hóa dòng thu nhập của bạn Theo Bradley Clark, CFP® của Clark Asset Management, thu nhập từ bất động sản đầu tư có thể dao động từ 6% đến 8% mỗi năm. Thu nhập cho thuê có thể là một cách đa dạng hóa thu nhập của bạn thay vì việc đầu tư vào cổ phiếu và trái phiếu. Nếu thị trường cổ phiếu đi vào giai đoạn điều chỉnh hoặc suy thoái, thu nhập cho thuê của bạn sẽ không bị ảnh hưởng. Tất nhiên, chủ nhà sẽ bị ảnh hưởng bởi bất kỳ thay đổi nào trong thị trường nhà ở hoặc nền kinh tế nói chung. Trong thời kỳ suy thoái kinh tế, bạn có thể gặp khó khăn trong việc tìm người thuê nhà hoặc những người thuê nhà hiện tại của bạn có thể không trả được tiền thuê nhà do mất thu nhập do thất nghiệp. Khi đầu tư vào bất động sản, điều quan trọng là phải cân nhắc tất cả các yếu tố có thể xác định liệu khoản đầu tư của bạn có kiếm được lợi nhuận hay không, bao gồm vị trí, khu vực lân cận, tình hình tài chính của bạn, thuế, đòn bẩy, thu nhập cho thuê trong khu vực, chất lượng của bất động sản và liệu bạn đã sẵn sàng thực hiện một khoản đầu tư lớn như vậy hay chưa.

Công tác quản lý thuế trên địa bàn TP Thủ Đức như thế nào?

Tổng cục Thuế vừa thông tin về công tác quản lý thuế trên địa bàn TP Thủ Đức (TP HCM) trong thời gian chờ triển khai xây dựng Cơ quan Thuế TP Thủ Đức.

Giải bài toán nhà ở cho TP Thủ Đức

Việc phát triển nhà ở cần phải dựa trên việc đầu tư hạ tầng đồng bộ

Giá nhà liền thổ tại TP Thủ Đức tăng cả tỷ đồng một căn

Hiện các căn nhà phố đã có sổ hồng tại quận 9, Thủ Đức tăng giá 500-800 triệu đồng một căn so với 4-5 tháng trước.

Đăng ký Đăng ký Đăng nhập Đăng nhập